Colonial en posición de empezar a rentabilizar las buenas noticias
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Colonial en posición de empezar a rentabilizar las buenas noticias, no está firmando su año más brillante y sube en lo que llevamos de ejercicio apenas un 5 por ciento, aunque en el mes de octubre ha logrado recuperar la mitad de la caída del 13 por ciento que marcó en verano, gracias a la venta de activos no estratégicos, a sus buenas perspectivas y, sobre todo, al incremento de participación en la francesa SFL, una operación que deja al fondo soberano de Catar como primer accionista en la socimi. Inversores y analistas han acogido con optimismo una transacción que aporta a la compañía unos activos en París que son de gran calidad, y que además se ha ejecutado en condiciones financieras favorables, propiciando de paso que el fondo catarí, uno de los más relevantes del mundo, reafirme su compromiso con la empresa y su apuesta por el sector inmobiliario español.
El mismo día que se anunció el acuerdo, Colonial rebotó en bolsa un 5,31 por ciento, señal de que las primeras impresiones fueron positivas. La operación supone que la socimi compra a Qatar Investment Autorithy (QIA) un 22 por ciento adicional de la francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), con lo que su participación escala al 80 por ciento. Para inversores con tolerancia al riesgo, Carbonell cree que este puede ser un buen momento para dar entrada a Colonial, porque «cotiza por debajo de su valor razonable y esta barata por PER comparado con el resto del sector», donde es una de las mejores posicionadas , la primera que tiene calificación BBB+ por parte de S&P.
Ahora, Colonial se ha colocado en posición de empezar a rentabilizar las buenas noticias que han llegado al valor, penalizado también por las caídas que ha sufrido el sector. Así, respecto a las caídas que vivió la empresa tras el verano, Pablo Fernández reconoce que «lo veíamos como un castigo general al sector inmobiliario mundial, pero siempre confiamos en que la acción iba a subir», como así está sucediendo. Para este experto no solo es importante el incremento en SFL, sino también la compra de Axiare, la venta de activos no estratégicos y las nuevas adquisiciones, que crean valor para el accionista. «Creemos que hay valor en Colonial y lo va a hacer mejor en el futuro», dice Fernández. La coyuntura también juega a favor, y como recuerdan en Sabadell, cuyos expertos acaban de cambiar la nota a ‘comprar’ desde ‘vender’, «el buen tono del crecimiento económico en España es positivo para el crecimiento de los ingresos». Y los analistas de JP Morgan, que tienen nota de ‘sobreponderar’, también confiesan que están más positivos, entre otras razones, por las «sólidas perspectivas de crecimiento» que manejan para España…
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